南京东湖是南京的一个繁华地区，也是南京市中心的商业和金融中心之一。作为一个热门的居住区域，东湖的房价一直都比较高。在东湖地区，房价受到多个因素的影响，包括地段、楼盘品质、建筑年代等等。
首先，南京东湖地段优越，属于南京市中心地带。东湖周边有大型购物中心、商务楼宇、酒店等各种商业设施，便利的生活配套设施是吸引人们购房的一个重要因素。在这个繁华地带，房价自然会比较高。
其次，东湖的楼盘品质也是决定房价的一个重要因素。东湖地区有不少高档楼盘，精装修、物业管理完善、小区环境优美等等，这些都会使房价上涨。另外，楼盘的配套设施也是影响房价的因素之一，比如有游泳池、健身房、停车位等设施的楼盘，房价往往相对较高。
再者，东湖地区的建筑年代也会对房价有一定的影响。老小区和新楼盘的房价相差较大，通常情况下，新楼盘的房价要高于老小区。新楼盘的房价会受到房地产市场的影响，一般情况下，市场繁荣的时候房价会上涨，市场低迷时房价会下跌。
总的来说，在南京东湖地区，房价是比较高的。根据一些房地产网站的数据统计，目前东湖地区的房价大致在2万元每平米以上，而且不同楼盘的房价相差较大，有的甚至超过3万元每平米。这个价格在南京市内属于比较高的水平，也说明了东湖地区的房价相对较高。
当然，东湖地区的房价还受到宏观经济政策、城市规划、交通等多方面因素的影响，这些都会对房价有一定的影响。不过从总体来看，南京东湖地区的房价是比较高的，想要在这个地段购房的话，要有相应的经济实力才能够实现。
